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可实际上很多时候人们并不愿意去购买拍卖的房子，古代刑法对女人钻洞因为会面临实际居住人拒不搬离或者是房屋的质量难以得到保障等这些风险。 一、什么条件房子不能拍卖? 没有完全产权的房子法。拍卖标的：拍卖财产：上海市松江区新松江路8弄71号1801室的房产。房地产权证号：沪（2017）松字不动产权000537号；拍卖物建筑面积：304.93平方米；用途：居住；房屋性质：商。